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6다주택자양도소득세 중과 배제 유예 연장다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 적용되는 양도소득세(양도세) 중과세율 배제가 기존 2024년 5월 9일에서 2025년 5월 9일까지로 유예됐다.

나아가 정부는 2025년 5월 종료되는다주택자양도세 중과 유예도 1년 더 연장하기로 소득세법 시행령을.

다주택자에 대한 주담대는 은행마다 차이가 있다.

국민·신한은행은 기존 주택 매도 조건으로 주담대를 내주고 있다.

이른바 '집 갈아타기'는 허용하는.

국민은행은 기존 2억 원 제한을 새해 들어 별도의 제한을 두지 않는 쪽으로 변경했고, 신한은행은 1주택자에 한해 최대 1억 원,다주택자에 대해선 대출을.

특히다주택자대출은 여전히 깐깐하게 취급되고 있다.

이들 대출이 은행별 총량에 직접적인 영향을 줄 수 있으며, 실수요 이외 목적의 대출을 제한하기.

특히다주택자에 대한 주택담보대출은 여전히 까다로운데, 현재까지 주택구입자금 목적의 주담대를 시행 중인 곳은 하나은행 한 곳이다.

김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "미분양 해결 방안을 포함한 지방 아파트 시장 활성화 대책이 필요한데 정권 자체가 흔들리는 상황에서 새 지원책이 나오기 힘들다"며 "만약 조기 대선을 치르고 진보정권이 집권하게 된다면다주택자규제를 강화할 것이라는 우려가 큰데, 이는 지방 아파트 시장에 악재"라고.

하지만다주택자대상 수도권 추가 주택담보대출 등 투자·투기적 성격이 강한 가계대출에 관한 규제는 당분간 유지하겠다는 방침을 밝혔다.

완화하겠지만,다주택자의 추가 주택담보대출 등까지 전면적으로 해제하기는 쉽지 않다는 입장을 밝혔다.

새해 기준금리 추가 인하가 예상되는 만큼, 대출.

상속세 특례, 주택 하나만 가능 4일 국세청에 따르면 소득세법 시행령엔 상속으로 인해다주택자가 된 납세자의 양도세 부담을 덜어주기 위한 목적의 상속주택 특례 혜택이 있다.

주택(일반 주택) 한 채를 보유한 1주택자가 주택을 상속받아 2주택을 보유하게 된 경우 당초 소유한 일반 주택을 팔 때.

다만 지난해 주택담보대출을 중심으로 가계대출이 폭증했던 점과 실수요자 보호 등을 고려해 투기성 목적이 있다고 판단되는다주택자에 대한 주택담보대출 제한 조치는 당분간 이어나갈 것으로 관측된다.

은행 관계자는 "올해의 경우 연중 가계대출 증가에 대한 경각심을 가지고 관리해 나갈 예정.

때문에다주택자보유 물건이 시장에 나와 가격 안정에 도움을 줄 수 있도록 세제 혜택이 필요하다”고 밝혔다.

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결국은다주택자들이 가지고 있는 물건이 시장에 나올 수 있도록 세금 규제가 아닌 완화 정책이 필요하다.

매물이 순환될 수 있도록 해줘야 가격 안정에 도움이 될.

다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 적용되는 양도세 중과세율 배제 규정은 2026년 5월까지 연장된다.

원래 올해 5월 9일 종료될 계획이었다.

현행 양도세 기본세율은 6~45% 수준이며, 2주택자 중과세율은 기본세율+20%포인트, 3주택자 이상은 기본세율+30%포인트를 중과한다.

양도세의 경우 12억원 비과세 및 장기보유특별공제를 최대 80%까지 적용하며, 종부세는 기본공제 12억원(다주택자9억원) 및 고령자·장기보유.

양도세는 12억원 비과세 및 장기보유특별공제 최대 80%까지, 종부세는 기본공제 12억원(다주택자는 9억원) 및 고령자·장기 보유 세액공제 최대 80%까지.